NAŠE MĚSTO VIMPERK – KOMUNÁLNÍ VOLBY 2026: Na Kalvárii je šance pro nové bydlení. Radnice však zatím jen přešlapuje

Podpora bytové výstavby se ve městě deklaruje dlouhodobě, ale reálné výsledky nejsou vidět. K tomuto tématu jsem již dříve napsal svůj názor ve vztahu k odprodeji zajímavých stavebních pozemků Pod Hrabicemi developerovi za cenu, kterou považuji za velmi nestandardní. Navíc se u tohoto projektu neustále prodlužuje termín realizace výstavby.

Správný přístup měl být podle mého názoru jiný: město si mělo tyto pozemky ponechat a připravit koncept jejich prodeje tak, aby byl atraktivní pro potenciální individuální kupující. Klidně si na to mohlo vzít více času.

Dnes nemáme nic a čekáme, zda developerská společnost Bidli splní své závazky. Radnice přitom nemá připravené žádné jiné pozemky. Jak tedy chceme aktivně ovlivňovat a podporovat bytovou výstavbu ve městě?

Město Vimperk má přitom ještě jednu velmi zajímavou lokalitu pro individuální bytovou výstavbu – „Na Kalvárii“. Tato lokalita se nachází od zahrádek nad ulicí Nad Stadiónem směrem k Vodníku. Ze severu je území ohraničeno stávající komunikací I. třídy č. 145 v ulici Sušická, ze západu a jihu místní komunikací v ulici Hřbitovní.

Pokud shrnu základní údaje k této potenciální lokalitě pro výstavbu rodinných domů:

• celková rozloha území je cca 17 ha;
• z toho předpokládaná plocha pozemků pro výstavbu rodinných domů je cca 75 tis. m², přičemž část      ploch bude určena pro veřejné komunikace a zeleň;
• rozsah využití: 74 rodinných domů, s možností navýšení počtu rodinných domů až o 25 %;
• při realizaci projektu výstavby rodinných domů vznikne bydlení pro cca 300 obyvatel.

V roce 2019 město odkoupilo v lokalitě Na Kalvárii dva pozemky od soukromého vlastníka – ornou půdu o výměře 1 770 m² a 142 m², tedy celkem 1 912 m², za cenu 478 000 Kč, což odpovídá 250 Kč/m². Zastupitelstvo tento odkup schválilo dne 24. 6. 2019.

V roce 2021 jsem veřejně upozornil na potřebu více se věnovat lokalitě Na Kalvárii. Po čtyřech letech zaznělo, že město má zpracovat koncepci prostorového rozvoje a že jako strategické lokality jsou uvedeny právě Na Kalvárii a Pod Hrabicemi. V této koncepci se má prověřovat potřeba rozvojových ploch města, stanovit principy prostorového rozvoje s důrazem na bydlení a infrastrukturu a detailněji se zaměřit na lokality se strategickou polohou a převážným vlastnictvím města, například právě Na Kalvárii. Město má studii, má územně plánovací podklad, dokonce v roce 2019 dokupovalo v lokalitě další pozemky, ale veřejnost stále nevidí jasný harmonogram, etapizaci, projekt zasíťování ani konkrétní nabídku parcel pro Vimperáky.

Diskuse o bytové výstavbě ve Vimperku by určitě neměla mít pouze politický charakter a neměla by být otázkou rozhodování zastupitelstva jen v jednom volebním období. Odhaduji, že investiční náklady na přípravu infrastruktury pozemků v lokalitě „Na Kalvárii“ jsou na úrovni přibližně 70 mil. Kč. Je jasné a správné, že by bylo možné projekt rozdělit do dvou až tří realizačních etap. Město by postupně investovalo do infrastruktury a následně prodávalo parcely, čímž by nemuselo dojít k výraznému zatížení městského rozpočtu. Konečně bychom měli co nabídnout lidem, kteří chtějí ve Vimperku stavět, budovat zde své rodiny a žít.

Nesouhlasím s názory, že na toto město nemá peníze. Možná tímto vyjádřením naštvu některé lidi ve městě, ale myslím si, že oprava ulice 1. máje s investičním nákladem cca 95 mil. Kč mohla počkat. Tyto peníze se mohly klidně investovat právě do infrastruktury pozemků v lokalitě „Na Kalvárii“, pokud se shodneme, že skutečnou investiční prioritou města Vimperk má být jeho rozvoj. Konečně snad tedy bude individuální výstavbě v lokalitě Na Kalvárii věnována pozornost. Možná nejlepší využití tohoto kvalitního pozemku by byla výstavba bytových domů, tj. podpora nájemního bydlení ve Vimperku. Pozdě, ale přece máme zahájenu diskusi o přípravě těchto pozemků. Jen mám obavy, aby to neskončilo pouze u architektonických záměrů v předvolebním období nebo aby lokalita neměla stejný osud jako pozemky Pod Hrabicemi, kde došlo k prodeji pod cenou developerovi, který neplní své závazky, a všechno se v čase prodlužuje, i když potřeba nového bydlení je okamžitá. Vytvoření podmínek pro bytovou výstavbu je z mého pohledu jednou z hlavních priorit radnice do budoucnosti.

Martin PAŠTIKA, člen regionální rady, místopředseda oblastního sdružení a předseda místního sdružení ODS Vimperk, lídr kandidátky ODS v našem městě

Foto: autor textu

Jiné komentáře autora:

NAŠE MĚSTO VIMPERK – KOMUNÁLNÍ VOLBY 2026: Co jsem dokázal v práci a podnikání, chci dnes nabídnout Vimperku

NAŠE MĚSTO VIMPERK – KOMUNÁLNÍ VOLBY 2026: Vimperk mluví o bydlení. Pod Hrabicemi ale vidíme promarněnou šanci

NAŠE MĚSTO VIMPERK – KOMUNÁLNÍ VOLBY 2026: Multifunkční kulturní dům: otázka nezní jaký, ale kdy. Neustále probouzené a uspávané téma…

NAŠE MĚSTO VIMPERK – KOMUNÁLNÍ VOLBY 2026: Popelnice přetékají, radnice si tleská za úsporu

NAŠE MĚSTO VIMPERK – KOMUNÁLNÍ VOLBY 2026: Vimperk potřebuje méně studií a více skutečných investic

MARTIN PAŠTIKA: Priorita města: Steinbrenerovy domy za 250 mil. Kč, nebo kulturní dům pro Vimperk?

MARTIN PAŠTIKA: Kulturák: potřeba bez existence plánu

MARTIN PAŠTIKA: Musíme využít potenciál Vimperka – nestačí se jen obhajovat, musíme mít odvahu rozhodnout a dělat kvalifikovaně správné věci…

KOMENTÁŘ NA AKTUÁLNÍ TÉMA: Vimperk spotřebovává budoucnost