{"id":207720,"date":"2020-11-09T10:50:43","date_gmt":"2020-11-09T09:50:43","guid":{"rendered":"http:\/\/zakrasnejsivimperk.cz\/?p=207720"},"modified":"2020-11-09T10:50:43","modified_gmt":"2020-11-09T09:50:43","slug":"dtest-jak-vas-omezi-vodovod-ci-kanalizace-vedouci-pod-vasim-pozemkem","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/zakrasnejsivimperk.cz\/?p=207720","title":{"rendered":"dTest: Jak v\u00e1s omez\u00ed vodovod \u010di kanalizace vedouc\u00ed pod va\u0161\u00edm pozemkem"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/p>\n

 <\/p>\n

Spot\u0159ebitelsk\u00e1 poradna dTestu v posledn\u00ed dob\u011b zaznamenala rostouc\u00ed mno\u017estv\u00ed dotaz\u016f v oblasti pozemkov\u00e9ho pr\u00e1va. Jedn\u00e1 se o situace, kdy pod pozemkem vlastn\u00edka vede vodovodn\u00ed potrub\u00ed \u010di kanalizace. Tr\u00e1p\u00ed v\u00e1s obdobn\u00e1 situace? V\u00edte, zda m\u016f\u017ee vlastn\u00edk s\u00edt\u011b vstupovat na v\u00e1\u0161 pozemek a zda v\u00e1m za to mus\u00ed zaplatit? A jak v\u00e1s tato skute\u010dnost omezuje v u\u017e\u00edv\u00e1n\u00ed pozemku? Co m\u016f\u017eete d\u011blat, kdy\u017e v\u00e1m na pozemku zp\u016fsob\u00ed n\u011bjakou \u0161kodu?<\/h6>\n

\"\"Pokud pod va\u0161\u00edm pozemkem vede vodovodn\u00ed potrub\u00ed nebo kanalizace, pop\u0159\u00edpad\u011b vodovodn\u00ed \u010di kanaliza\u010dn\u00ed p\u0159\u00edpojka, je v\u00e1\u0161 pozemek pravd\u011bpodobn\u011b zat\u00ed\u017een v\u011bcn\u00fdm b\u0159emenem, takzvanou slu\u017eebnost\u00ed in\u017een\u00fdrsk\u00e9 s\u00edt\u011b. Toto v\u011bcn\u00e9 b\u0159emeno m\u016f\u017ee vzniknout n\u011bkolika zp\u016fsoby, a to bu\u010f p\u0159\u00edmo ze z\u00e1kona, smlouvou o z\u0159\u00edzen\u00ed v\u011bcn\u00e9ho b\u0159emene, nebo vydr\u017een\u00edm. Z toho pak vypl\u00fdvaj\u00ed pr\u00e1va a povinnosti jak vlastn\u00edkovi zat\u00ed\u017een\u00e9ho pozemku, tak vlastn\u00edkovi in\u017een\u00fdrsk\u00e9 s\u00edt\u011b.<\/p>\n

Vlastn\u00edk pozemku je povinen zdr\u017eet se v\u0161eho, co by vedlo k ohro\u017een\u00ed in\u017een\u00fdrsk\u00e9 s\u00edt\u011b. Po p\u0159edchoz\u00edm projedn\u00e1n\u00ed mus\u00ed opr\u00e1vn\u011bn\u00e9 osob\u011b umo\u017enit vstup na pozemek za \u00fa\u010delem prohl\u00eddky \u010di \u00fadr\u017eby in\u017een\u00fdrsk\u00e9 s\u00edt\u011b, a to po nezbytnou dobu a v nutn\u00e9m rozsahu. \u201eV\u00fdjime\u010dn\u011b lze zajistit opravu in\u017een\u00fdrsk\u00e9 s\u00edt\u011b i bez p\u0159edchoz\u00edho projedn\u00e1n\u00ed s vlastn\u00edkem pozemku, pokud do\u0161lo k n\u00e1hl\u00e9mu po\u0161kozen\u00ed s\u00edt\u011b a oprava nesnese odkladu. V takov\u00e9m p\u0159\u00edpad\u011b v\u0161ak mus\u00ed b\u00fdt prov\u00e1d\u011bn\u00ed opravy vlastn\u00edkovi pozemku neprodlen\u011b ozn\u00e1meno, m\u00edsto ozna\u010deno a zabezpe\u010deno,\u201c<\/em> vysv\u011btluje Eduarda Hek\u0161ov\u00e1, \u0159editelka spot\u0159ebitelsk\u00e9 organizace dTest, a dod\u00e1v\u00e1: \u201ePokud takov\u00fdm z\u00e1sahem dojde k po\u0161kozen\u00ed pozemku, m\u00e1 vlastn\u00edk s\u00edt\u011b povinnost jej na vlastn\u00ed n\u00e1klady uv\u00e9st do p\u016fvodn\u00edho stavu a nahradit p\u0159\u00edpadnou \u0161kodu.\u201c<\/em><\/p>\n

In\u017een\u00fdrsk\u00e9 s\u00edt\u011b se nezapisuj\u00ed do katastru nemovitost\u00ed. Jak tedy zjist\u00edte, zda je v\u00e1\u0161 pozemek v\u011bcn\u00fdm b\u0159emenem zat\u00ed\u017een? Podle vodn\u00edho z\u00e1kona je kanalizace i vodovodn\u00ed potrub\u00ed vodn\u00edm d\u00edlem. Vlastn\u00edk pozemku, na n\u011bm\u017e se vodn\u00ed d\u00edlo nach\u00e1z\u00ed, je povinen za n\u00e1hradu strp\u011bt na sv\u00e9m pozemku vodn\u00ed d\u00edlo, kter\u00e9 bylo vybudov\u00e1no p\u0159ed 1. lednem 2002, v\u010detn\u011b jeho u\u017e\u00edv\u00e1n\u00ed. N\u00e1hradu v\u0161ak bylo mo\u017en\u00e9 po\u017eadovat pouze do za\u010d\u00e1tku roku 2019. Podle judikatury \u00fastavn\u00edho i nejvy\u0161\u0161\u00edho soudu je toti\u017e povinnost strp\u011bt existenci star\u00e9ho vodn\u00edho d\u00edla na sv\u00e9m pozemku takzvan\u00fdm z\u00e1konn\u00fdm v\u011bcn\u00fdm b\u0159emenem.<\/p>\n

\u201eZa \u00fa\u010delem ochrany vodovod\u016f a kanalizac\u00ed jsou stanovena ochrann\u00e1 p\u00e1sma ve vzd\u00e1lenosti 1,5 a\u017e 3,5 metru od potrub\u00ed. Konkr\u00e9tn\u00ed vzd\u00e1lenost pak z\u00e1vis\u00ed na jeho pr\u016fm\u011bru. V t\u011bchto ochrann\u00fdch p\u00e1smech nen\u00ed mo\u017en\u00e9 prov\u00e1d\u011bt stavby, vysazovat trval\u00e9 porosty, prov\u00e1d\u011bt skl\u00e1dky \u010di ter\u00e9nn\u00ed \u00fapravy,\u201c<\/em> upozor\u0148uje Eduarda Hek\u0161ov\u00e1.<\/p>\n

Od kanalizac\u00ed a vodovodn\u00edho potrub\u00ed je t\u0159eba odli\u0161ovat kanaliza\u010dn\u00ed a vodovodn\u00ed p\u0159\u00edpojky. Kanaliza\u010dn\u00ed p\u0159\u00edpojka je samostatnou stavbou tvo\u0159enou \u00fasekem potrub\u00ed od vy\u00fast\u011bn\u00ed vnit\u0159n\u00ed kanalizace stavby nebo odvodn\u011bn\u00ed pozemku k za\u00fast\u011bn\u00ed do stokov\u00e9 s\u00edt\u011b. Vodovodn\u00ed p\u0159\u00edpojkou pak naz\u00fdv\u00e1me samostatnou stavbu tvo\u0159enou \u00fasekem potrub\u00ed od odbo\u010den\u00ed z vodovodn\u00edho \u0159adu k vodom\u011bru, a nen\u00ed-li vodom\u011br, pak k vnit\u0159n\u00edmu uz\u00e1v\u011bru p\u0159ipojen\u00e9ho pozemku nebo stavby. P\u0159\u00edpojky v\u0161ak nejsou vodn\u00edm d\u00edlem. V p\u0159\u00edpad\u011b, \u017ee byla p\u0159\u00edpojka zbudov\u00e1na p\u0159ed 1. lednem 2002, je jej\u00edm majitelem vlastn\u00edk pozemku nebo stavby p\u0159ipojen\u00e9 na vodovod \u010di kanalizaci, neprok\u00e1\u017ee-li se opak. Pokud byla p\u0159\u00edpojka zbudov\u00e1na pozd\u011bji, vlastn\u00edkem p\u0159\u00edpojky je osoba, kter\u00e1 ji na sv\u00e9 n\u00e1klady po\u0159\u00eddila. A star\u0161\u00ed p\u0159\u00edpojky, kter\u00e9 byly na v\u00e1\u0161 pozemek um\u00edst\u011bny p\u0159ed rokem 1994, se staly v\u011bcn\u00fdmi b\u0159emeny za z\u00e1kona.<\/p>\n

V t\u00e9to souvislosti je t\u0159eba upozornit, \u017ee pokud vede potrub\u00ed od studny, jedn\u00e1 se o vodovodn\u00ed potrub\u00ed, nikoliv o p\u0159\u00edpojku. Jde tedy o vodn\u00ed d\u00edlo, jeho\u017e p\u0159\u00edtomnost na pozemku je t\u0159eba strp\u011bt, pokud bylo z\u0159\u00edzeno p\u0159ed rokem 2002. Rovn\u011b\u017e je t\u0159eba dodr\u017eovat ochrann\u00e1 p\u00e1sma.<\/p>\n

\u201eV p\u0159\u00edpad\u011b, \u017ee pod va\u0161\u00edm pozemkem vede kanalizace \u010di vodovodn\u00ed potrub\u00ed, kter\u00e9 bylo postaveno po 1. lednu 2002, nebo vodovodn\u00ed a kanaliza\u010dn\u00ed p\u0159\u00edpojka zbudovan\u00e1 po roce 1994, je vhodn\u00e9 uzav\u0159\u00edt s vlastn\u00edkem potrub\u00ed nebo p\u0159\u00edpojky smlouvu o z\u0159\u00edzen\u00ed v\u011bcn\u00e9ho b\u0159emene, abyste se vyvarovali p\u0159\u00edpadn\u00fdch spor\u016f. P\u0159i spln\u011bn\u00ed ur\u010dit\u00fdch podm\u00ednek m\u016f\u017ee doj\u00edt i k vydr\u017een\u00ed v\u011bcn\u00e9ho b\u0159emene,\u201c<\/em> uzav\u00edr\u00e1 Eduarda Hek\u0161ov\u00e1.<\/p>\n

Text a foto: dTest<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

  Spot\u0159ebitelsk\u00e1 <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":207722,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"gallery","meta":{"footnotes":""},"categories":[87],"tags":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/zakrasnejsivimperk.cz\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/09\/r\u00e1me\u010dek-dtest.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/zakrasnejsivimperk.cz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/207720"}],"collection":[{"href":"https:\/\/zakrasnejsivimperk.cz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/zakrasnejsivimperk.cz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/zakrasnejsivimperk.cz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/zakrasnejsivimperk.cz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=207720"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/zakrasnejsivimperk.cz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/207720\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":207723,"href":"https:\/\/zakrasnejsivimperk.cz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/207720\/revisions\/207723"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/zakrasnejsivimperk.cz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/207722"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/zakrasnejsivimperk.cz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=207720"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/zakrasnejsivimperk.cz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=207720"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/zakrasnejsivimperk.cz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=207720"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}